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Hettinger & Licence Immobilien

Erstbezug: Belichtete 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Uffenheim

275.000 €

3.985 €

pro m²

Uffenheim

Provision:

3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:

69m²

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl der Schlafzimmer:

1

Anzahl Räume:

2,5

Beschreibung

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Als Erstbezug erwartet Sie eine frische, gepflegte Atmosphäre auf einer großzügigen Wohnfläche von 69 m², die keine Wünsche offenlässt.

Der stilvolle Fliesenbelag verleiht den Räumlichkeiten ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente. Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, während das moderne Bad mit allem ausgestattet ist, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Gartenbereich – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende unter dem offenen Himmel. Dank der barrierefreien Bauweise sowie dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung für alle Lebenssituationen bestens geeignet.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Kellerabteil zur Verfügung. Ein Außenstellplatz, der optional für 8.000 € erworben werden kann, rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in Uffenheim, einer charmanten Stadt in der fränkischen Region, die mit einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre punktet. Hier verbinden sich Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.

Stellplatz-Preis:

8.000 €

Lage

Merkmale

Barrierefrei

Keller

Aufzug

Garten

Ausstattung Badezimmer:

  • Dusche

Bodenbelag:

  • Fliesen

Bauzustand und Energieausweis

Baujahr:

2022

Objektzustand:

Erstbezug

Energieausweis:

liegt vor

Erstellungsdatum:

ab 1. Mai 2014

Energieausweis: gültig bis:

23.08.2033

Energieausweis: Ausstellungsdatum:

08.08.2020

Energieeffizienzklasse:

A

Art der Gebäudeenergiebewertung:

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

60.5

Kontakt

Hettinger & Licence Immobilien

Provision

3,57 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig

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